Здавати житло у оренду вигідний бізнес, який має великийц потенціал, але як і у будь-якій справі завжди бувають складності. Подобова оренда квартир – не виняток. Саме тому ми для Вас підготувати перелік найбільш небажаних проблем.
Топ-3 найбільш ймовірних і небажаних проблем при оренді подобово виглядає так:
- сильний знос майна через часту зміну мешканців. До того ж, далеко не всіх людей можна назвати охайними і сумлінними, внаслідок чого може нерідко виникати потреба в новій техніці, меблів, постільній білизні або і зовсім ремонті;
- злочинці – на жаль, є певний відсоток людей, що знімає квартиру на добу з метою її пограбування. Також у мешканців можуть бути проблеми з законом, зокрема, з наркотиками. У підсумку, неприємності можуть торкнутися і власника / орендаря квартири;
- незаконна комерційна діяльність – багато хто воліє займатися «квартирним» бізнесом, не сплачуючи податки. Це може привести до серйозних проблем з податковою, тому краще відразу ж оформити бізнес.
Як мінімізувати ризики в подобовій оренді?
Звичайно, повністю убезпечити себе і своє майно навряд чи вийде, але хоч трохи мінімізувати ризики можна. Першочергово разом з досвідченим юристом складіть договір для подобової оренди квартири, в якому буде прописана відповідальність сторін. Подбайте про опис квартири, в яку буде внесено все знаходиться в квартирі майно. Застрахуйте квартиру від затоплення, пожежі і, при наявності газових плит, від вибуху побутового газу. Беріть у мешканців копії паспортів, не забуваючи звірити їх з оригіналом. Також можна брати заставу, однак, це може відлякати декілька потенційних орендарів.
На закінчення можна сказати, що подобова оренда квартир – цілком непоганий бізнес, на якому, прикладаючи належні зусилля, можна серйозно заробити. Однак, збираючись здавати квартири на короткий термін, слід враховувати певні ризики і необхідність деяких фінансових витрат. Також радимо Вам ознайомитися з електронними сервісами з оренди житла побудово такими як Doba Inn, адже на них резервувати житло є дуже зручно.