Як самостійно здавати квартиру подобово: рекомендації для початківців

Подібний вид діяльності поширений, оскільки необхідність оренди житла на короткий період виникає у багатьох ситуаціях (поїздка в інше місто у відрядження, відпочинок). Багато людей не мають можливості знімати номер в хорошому готелі, тому відмінною альтернативою є орендована квартира. Якщо підійти до справи з відповідальністю і розумом, то здача квартири подобово стане прибутковою справою. Як правильно здавати квартиру? Які нюанси повинні враховувати підприємці? Як підготувати яку здають нерухомість? Відповіді на ці питання потрібно давати з урахуванням ризиків, які передбачає така діяльність. Також ми дамо поради для успішної здачі квартири.

Здача квартири подобово може здійснюватися кількома способами. Кожен з них має свої особливості, що впливають на рівень прибутку. Так, оренду житла на добу можна здійснювати самостійно і через агентство.

Перший варіант є найбільш вигідним у фінансовому плані, оскільки немає необхідності ділитися прибутком. Проте всі роботи потрібно виконувати самостійно (шукати клієнтів, прибирати квартиру, передавати її новим гостям). Що стосується пошуку клієнтів, то є кілька джерел – форум, інтернет, газети. Ще недавно форум був відмінним способом пошуку мешканців, але сьогодні цей ресурс відійшов на другий план. Сьогодні найбільше використовуються сайти, які замінили форум в повній мірі. Якщо людина бажає полегшити цей процес, то за певний відсоток від прибутку або фіксовану суму він може отримати клієнтів від посередників – людей, які займаються пошуком орендарів.

Можливий і другий варіант, коли власник нерухомості укладає договір з агентством нерухомості і оформляє на нього довіреність. Окремий співробітник займається здачею квартири в оренду, а розподіл доходів здійснюється за передбаченою схемою.

Загальна інформація по здачі житла в оренду

Добова оренда викликає ряд труднощів. Найпоширеніша проблема – це псування або пропажа речей. Навіть наявність договору оренди не гарантує власнику житла відсутність негативних наслідків. Друга складність – це нестабільність доходів. На вартість здачі житла в оренду критично впливають фактори:

  • сезонність;
  • місце, де розташована квартира;
  • ступінь комфортності житла.

У великих містах, житло знімають під час відрядження та студенти, а ось в туристичних меках – мандрівники. Як показує практика, у вдалі місяці можна заробити непогані гроші, оскільки попит на квартири буде досить стабільним.

На що звернути увагу, якщо ви тільки починаєте здавати квартиру подобово?

Оскільки орендовані квартири розглядаються в якості альтернативи готелям, вони не повинні поступатися їм в плані комфорту і оснащення. На розташування і транспортну розв’язку вплинути не вийде, проте якщо приміщення відмінно оцінюється гостями, це допоможе в пошуку клієнтів. У хорошої квартири в місяць може бути зайнято від 20 до 25 днів. Якщо завантаженість хороше, то прибуток від подобової оренди може бути в 1,5-2 рази вище, ніж довгострокової оренди. Що стосується оснащення квартири, то реалії ринку нерухомості такі, що просто чистоти недостатньо. Квартира повинна мати не тільки хороший ремонт, але і необхідну техніку. Купувати все нове необов’язково, тому виходом може стати покупка вживаної техніки.

Для здачі в 2021 році квартира повинна мати:

  • кондиціонер;
  • пральну машину;
  • холодильник;
  • інтернет;
  • праску;
  • кухонну техніку.

Перше, що потрібно враховувати при здачі квартири в оренду подобово, – ціна. Адекватна вартість приверне багато клієнтів, дозволяючи непогано заробити. Найбільш простий спосіб визначення вартості – аналіз оголошень  на різних сайтах. У 2020 році більшість квартир на подобово знімається саме через інтернет. Щоб дізнатися, які ціни виставляються на подібну нерухомість, потрібно відкрити ресурси, вибрати місто і інші параметри. В цілому вартість формується на підставі декількох факторів. В першу чергу це розташування: чим ближче до центру, тим вище ціна. По-друге, стан приміщення. Важливу роль відіграють транспортна інфраструктура і оснащеність квартири.

Не варто забувати про безпеку і збереження приміщення. Нерідкі випадки, коли клієнти завдають шкоди більше, ніж платять за добу. Щоб такого не сталося, необхідно дати їм зрозуміти про відповідальність за свої дії. Обов’язковим є складання договору.

Схожі публікації

Кухонні предмети першої необхідності для подобового житла

Ваша нерухомість має надавати гостям всі домашні зручності, так як вони знаходяться далеко від свого будинку. Крім того, багато відпочиваючих орендуючи приватну…

Детальніше

Підводні камені подобової оренди квартир

Здавати житло у оренду вигідний бізнес, який має великийц потенціал, але як і у будь-якій справі завжди бувають складності. Подобова оренда…

Детальніше

Підземелля Львова: такого ви ще не бачили!

Приїжджаючи до Львова у Вас одразу виникає питання, що відвідати у цьому місті такого, щоб запам’яталося на довго. Одразу можемо Вам сказати,…

Детальніше

Приєднуйтесь до дискусії

Пошук

Вересень 2021

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Нд
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30

Жовтень 2021

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Нд
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
0 Дорослих
0 Діти
Домашні тварини
Параметри
Ціна
Зручності

Compare listings

Порівнювати