Подібний вид діяльності поширений, оскільки необхідність оренди житла на короткий період виникає у багатьох ситуаціях (поїздка в інше місто у відрядження, відпочинок). Багато людей не мають можливості знімати номер в хорошому готелі, тому відмінною альтернативою є орендована квартира. Якщо підійти до справи з відповідальністю і розумом, то здача квартири подобово стане прибутковою справою. Як правильно здавати квартиру? Які нюанси повинні враховувати підприємці? Як підготувати яку здають нерухомість? Відповіді на ці питання потрібно давати з урахуванням ризиків, які передбачає така діяльність. Також ми дамо поради для успішної здачі квартири.

Здача квартири подобово може здійснюватися кількома способами. Кожен з них має свої особливості, що впливають на рівень прибутку. Так, оренду житла на добу можна здійснювати самостійно і через агентство.

Перший варіант є найбільш вигідним у фінансовому плані, оскільки немає необхідності ділитися прибутком. Проте всі роботи потрібно виконувати самостійно (шукати клієнтів, прибирати квартиру, передавати її новим гостям). Що стосується пошуку клієнтів, то є кілька джерел – форум, інтернет, газети. Ще недавно форум був відмінним способом пошуку мешканців, але сьогодні цей ресурс відійшов на другий план. Сьогодні найбільше використовуються сайти, які замінили форум в повній мірі. Якщо людина бажає полегшити цей процес, то за певний відсоток від прибутку або фіксовану суму він може отримати клієнтів від посередників – людей, які займаються пошуком орендарів.

Можливий і другий варіант, коли власник нерухомості укладає договір з агентством нерухомості і оформляє на нього довіреність. Окремий співробітник займається здачею квартири в оренду, а розподіл доходів здійснюється за передбаченою схемою.

Загальна інформація по здачі житла в оренду

Добова оренда викликає ряд труднощів. Найпоширеніша проблема – це псування або пропажа речей. Навіть наявність договору оренди не гарантує власнику житла відсутність негативних наслідків. Друга складність – це нестабільність доходів. На вартість здачі житла в оренду критично впливають фактори:

• сезонність;
• місце, де розташована квартира;
• ступінь комфортності житла.

У великих містах, житло знімають під час відрядження та студенти, а ось в туристичних меках – мандрівники. Як показує практика, у вдалі місяці можна заробити непогані гроші, оскільки попит на квартири буде досить стабільним.

На що звернути увагу, якщо ви тільки починаєте здавати квартиру подобово?

Оскільки орендовані квартири розглядаються в якості альтернативи готелям, вони не повинні поступатися їм в плані комфорту і оснащення. На розташування і транспортну розв’язку вплинути не вийде, проте якщо приміщення відмінно оцінюється гостями, це допоможе в пошуку клієнтів. У хорошої квартири в місяць може бути зайнято від 20 до 25 днів. Якщо завантаженість хороше, то прибуток від подобової оренди може бути в 1,5-2 рази вище, ніж довгострокової оренди. Що стосується оснащення квартири, то реалії ринку нерухомості такі, що просто чистоти недостатньо. Квартира повинна мати не тільки хороший ремонт, але і необхідну техніку. Купувати все нове необов’язково, тому виходом може стати покупка вживаної техніки.

Для здачі в 2021 році квартира повинна мати:

• кондиціонер;
• пральну машину;
• холодильник;
• інтернет;
• праску;
• кухонну техніку.

Перше, що потрібно враховувати при здачі квартири в оренду подобово, – ціна. Адекватна вартість приверне багато клієнтів, дозволяючи непогано заробити. Найбільш простий спосіб визначення вартості – аналіз оголошень  на різних сайтах. У 2020 році більшість квартир на подобово знімається саме через інтернет. Щоб дізнатися, які ціни виставляються на подібну нерухомість, потрібно відкрити ресурси, вибрати місто і інші параметри. В цілому вартість формується на підставі декількох факторів. В першу чергу це розташування: чим ближче до центру, тим вище ціна. По-друге, стан приміщення. Важливу роль відіграють транспортна інфраструктура і оснащеність квартири.

Не варто забувати про безпеку і збереження приміщення. Нерідкі випадки, коли клієнти завдають шкоди більше, ніж платять за добу. Щоб такого не сталося, необхідно дати їм зрозуміти про відповідальність за свої дії. Обов’язковим є складання договору.