Покупець або орендар повинен заздалегідь прийняти рішення, на якому поверсі йому краще жити, але на практиці таке рішення не завжди збігається з результатом.

Зверху відкривається дуже гарна міська панорама. Якщо квартира знаходиться на першому поверсі, до неї зручно добиратися. А раптом перестане працювати ліфт? Який же варіант краще вибрати?

Найменш популярними серед жителів нашої країни є перші і останні поверхи. Завдяки цьому вони коштують на 10-15% дешевше в порівнянні з іншими. А якщо будинок сучасний, від надійного забудовника, то і недоліків не повинно бути, особливо в перші два десятка років.

Що стосується верхніх поверхів вторинного ртнку, то у них одвічна проблема – покрівля, яка протікає. Тому на такі квартири знижка досить велика. До того ж, в п’яти- і шестиповерхівки зазвичай ліфтів немає. Але якщо новобуд, такої проблеми звичайно немає. Більш того, тут розміщуються найдорожчі квартири – шикарні пентхауси, часто двоповерхові або з виходом на дах і з розкішним видом.

Недоліки першого поверху

Підвал знаходиться близько. Особливо цей недолік може зіпсувати нерви тим, хто живе в старому будинку, якому близько 35 років. Труби старі, тому там регулярно можуть протікати труби, звідти йде неприємний запах. Також там розмножуються щури і миші, а на першому поверсі атмосфера квартир має набагато більшу вологість. Крім того, часто в під’їздах сміттєпроводи, і не завжди повітря свіже.

Підвищена небезпека злодіїв і грабіжників. Дуже легко проникнути в приміщення через вікно. Тому власникам перших поверхів доводиться ставити на вікна решітки, що псує естетику. Також це небезпечно з точки зору пожежної безпеки, оскільки евакуація через вікно в цьому випадку стає неможливою.

Шумно і брудно. Повз вікон на перших поверхах постійно ходять люди і шумлять. Особливо ускладнює ситуацію наявність комерційних об’єктів, які постійно відвідують клієнти. Крім того, тут велика кількість отруйних речовин, які є наслідком вихлопних газів автомобілів – адже нерідко вікна виходять прямо на проїжджу частину вулиці.

Переваги першого поверху

При цьому проживання на першому поверсі має і явні переваги. Наприклад, можна легко дістатися до квартири або вибратися з неї, якщо є необхідність. Особливо зручно робити великі покупки типу меблів, оскільки не доведеться платити за підйом. Досить просто попросити допомоги у сусіда, і не потрібно підключати вантажників.

Недоліки останнього поверху

Недоліків досить багато. І не тільки в тому, що в старих будинках дах протікає, що призводить до появи жовтих плям на стелях – доводиться робити знову ремонт, витрачати гроші. У квартирі дуже жарко влітку, оскільки покрівля гріється і передає зайве тепло. Також дуже часто недостатній напір води в старих будинках, аж до перебоїв з її подачею.

Переваги останнього поверху

Але і плюси свої є. Покупці спокушаються на неймовірно красиві види з вікна і намагаються не бачити мінуси. Ризик потопів від сусідів виключений. Зверху ніхто не тупотить, не шумить, що дуже важливо для любителів тиші. І на висоті більш чисте повітря.

Який же поверх оптимальний?

В цілому – середні поверхи. Наприклад, якщо будинок дев’ятиповерховий, то найкраще жити на 4-5. Там і вибратися в разі потреби можна легко, і по сходах бігти не так накладно, як на вищий поверх. Для пожежної безпеки краще жити на більш низьких поверхах, але не першому, щоб була можливість швидко евакуюватися.