На якому поверсі краще купляти та орендувати квартиру?

Покупець або орендар повинен заздалегідь прийняти рішення, на якому поверсі йому краще жити, але на практиці таке рішення не завжди збігається з результатом.

Зверху відкривається дуже гарна міська панорама. Якщо квартира знаходиться на першому поверсі, до неї зручно добиратися. А раптом перестане працювати ліфт? Який же варіант краще вибрати?

Найменш популярними серед жителів нашої країни є перші і останні поверхи. Завдяки цьому вони коштують на 10-15% дешевше в порівнянні з іншими. А якщо будинок сучасний, від надійного забудовника, то і недоліків не повинно бути, особливо в перші два десятка років.

Що стосується верхніх поверхів вторинного ртнку, то у них одвічна проблема – покрівля, яка протікає. Тому на такі квартири знижка досить велика. До того ж, в п’яти- і шестиповерхівки зазвичай ліфтів немає. Але якщо новобуд, такої проблеми звичайно немає. Більш того, тут розміщуються найдорожчі квартири – шикарні пентхауси, часто двоповерхові або з виходом на дах і з розкішним видом.

Недоліки першого поверху

Підвал знаходиться близько. Особливо цей недолік може зіпсувати нерви тим, хто живе в старому будинку, якому близько 35 років. Труби старі, тому там регулярно можуть протікати труби, звідти йде неприємний запах. Також там розмножуються щури і миші, а на першому поверсі атмосфера квартир має набагато більшу вологість. Крім того, часто в під’їздах сміттєпроводи, і не завжди повітря свіже.

Підвищена небезпека злодіїв і грабіжників. Дуже легко проникнути в приміщення через вікно. Тому власникам перших поверхів доводиться ставити на вікна решітки, що псує естетику. Також це небезпечно з точки зору пожежної безпеки, оскільки евакуація через вікно в цьому випадку стає неможливою.

Шумно і брудно. Повз вікон на перших поверхах постійно ходять люди і шумлять. Особливо ускладнює ситуацію наявність комерційних об’єктів, які постійно відвідують клієнти. Крім того, тут велика кількість отруйних речовин, які є наслідком вихлопних газів автомобілів – адже нерідко вікна виходять прямо на проїжджу частину вулиці.

Переваги першого поверху

При цьому проживання на першому поверсі має і явні переваги. Наприклад, можна легко дістатися до квартири або вибратися з неї, якщо є необхідність. Особливо зручно робити великі покупки типу меблів, оскільки не доведеться платити за підйом. Досить просто попросити допомоги у сусіда, і не потрібно підключати вантажників.

Недоліки останнього поверху

Недоліків досить багато. І не тільки в тому, що в старих будинках дах протікає, що призводить до появи жовтих плям на стелях – доводиться робити знову ремонт, витрачати гроші. У квартирі дуже жарко влітку, оскільки покрівля гріється і передає зайве тепло. Також дуже часто недостатній напір води в старих будинках, аж до перебоїв з її подачею.

Переваги останнього поверху

Але і плюси свої є. Покупці спокушаються на неймовірно красиві види з вікна і намагаються не бачити мінуси. Ризик потопів від сусідів виключений. Зверху ніхто не тупотить, не шумить, що дуже важливо для любителів тиші. І на висоті більш чисте повітря.

Який же поверх оптимальний?

В цілому – середні поверхи. Наприклад, якщо будинок дев’ятиповерховий, то найкраще жити на 4-5. Там і вибратися в разі потреби можна легко, і по сходах бігти не так накладно, як на вищий поверх. Для пожежної безпеки краще жити на більш низьких поверхах, але не першому, щоб була можливість швидко евакуюватися.

 

Схожі публікації

Як самостійно здавати квартиру подобово: рекомендації для початківців

Подібний вид діяльності поширений, оскільки необхідність оренди житла на короткий період виникає у багатьох ситуаціях (поїздка в інше місто у відрядження, відпочинок)….

Детальніше

Кухонні предмети першої необхідності для подобового житла

Ваша нерухомість має надавати гостям всі домашні зручності, так як вони знаходяться далеко від свого будинку. Крім того, багато відпочиваючих орендуючи приватну…

Детальніше

Підводні камені подобової оренди квартир

Здавати житло у оренду вигідний бізнес, який має великийц потенціал, але як і у будь-якій справі завжди бувають складності. Подобова оренда…

Детальніше

Приєднуйтесь до дискусії

Пошук

Вересень 2021

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Нд
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30

Жовтень 2021

  • Пн
  • Вт
  • Ср
  • Чт
  • Пт
  • Сб
  • Нд
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
0 Дорослих
0 Діти
Домашні тварини
Параметри
Ціна
Зручності

Compare listings

Порівнювати